엘리펀드소셜대부(주) : 2018-금감원-1325(P2P연계대부업)

왜 대부업인가요?

엘리펀드가 대부업체인가요?
엘리펀드소셜대부(주)는 P2P연계대부업으로 등록된 업체로,
기존 대부업의 형태와는 다른 P2P금융회사입니다.
국내에는 현재 미국/영국처럼 활성화된 P2P대출에 대한 법이 존재하지 않습니다.
이에 제도적 보완이 이루어지기전까지 금감원 가이드라인에따라, P2P대출을 실행하기 위해서 연계된 여신회사(대부업체)를 자회사로 두어야합니다.

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[배당금 담보 대출] 포항시 남구 대송면

elefund 49호

  • 예상수익(률)

    16%

  • 투자인원

    137

  • 모집개시일

    2017-10-25

  • 투자기간

    6개월

  • 상환일

    매월 05

  • 모집금액

    26,000만원

모집진행률100 %

26,000만원 /26,000만원

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대출신청내역

상품종류 배당금 담보 대출
대출금액 26,000만원
대출금리 연 16%
대출기간 6개월
대출실행예정일 2017년 10월 27일
※투자원금 상환예정일은 2018년 4월 30일입니다.
상환방식 만기일시상환
월이자상환액 3,466,667원
대출목적 NPL채권매입운영자금
담  보  물 경상북도 포항시 남구 대송면
상환재원 경매 배당금
투자포인트 경매 배당금 또는 경매 참여 시 납부한 입찰보증금에 대하여 경매 잔금 납부가 이루어 지지 아니한 경우 또는 경매 취소가 된 경우 납부한 입찰보증금 중 50%에 해당되는 금액에 대해 반환을 하겠다는 유동화회사의 배당금 반환금액 지급 승낙서에 의거하여, 배당시 반환받을 배당금으로 본 상품의 대출금을 상환하는 조건으로 실행될 예정입니다.

경매 배당으로 투자 수익금을 회수하는 NPL채권의 특성상 대출기간은 6개월로 예상하나, 실제 경매 진행 시 예상 대출기간 이전에 낙찰이 된다면 조기에 상환이 될 수 있습니다.

소재지

경상북도 포항시 남구 대송면 송도리 소재 토지와 건물

법원 감정가 : 11,973,321,380원

처분방식 토지/건물일괄매각
용        도 공장
용도지역 일반공업지역
면        적 토지 18,181㎡, 건물 연면적 12,186.1㎡
개별공시지가 164,800원/㎡ (2017년 1월 기준)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식)

엘리펀드 49호 상품안내

포항시 남구 인근 낙찰통계

해당물건 지역의 용도를 바탕으로 나온 통계입니다.
(2017년 10월 19일 기준)

통계기간 낙찰건수 총낙찰감정가 총낙찰가 낙찰가율 총응찰자수
최근 6개월 5건 30,291,728,920 15,044,200,000 49.67% 9명
최근 12개월 6건 32,702,512,800 16,753,200,000 51.23% 15명
통계
기간
최근 6개월 최근 12개월
낙찰건수 13건 37건
총낙찰감정가 4,946,155,780 9,875,035,780
총낙찰가 4,899,885,499 9,131,783,166
낙찰가율 99.07% 92.47%
응찰자수 47명 102명

대출신청의 목적

본 상품의 담보물은 대구지방법원 포항지원 경매1계에서 지난 2017년 6월 12일 진행된 경매사건의 경매 입찰 신청 시 제출되어 현재 법원에 예치되어 있는 입찰보증금 약 8억원 중 약 4억원에 해당되는 금액을 담보로 대출 신청을 하였습니다.

투자자 보호방안

담보목적물 소개

본 상품의 담보물은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리에 소재하는 공장으로 대구지방법원 포항지원에서 의뢰한 경매목적을 위한 감정평가는 명품감정평가사사무소에서 이루어 졌으며 그 감정가격은 약 119억원입니다. 담보물 주위는 철강공단 내 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 있어 철강제조업을 하기 좋은 제반 입지조건을 갖춘 담보물입니다. 엘리펀드는 부동산 거래 등의 임장활동을 통하여 해당 물건지의 감정가격을 법원감정가와 동일하게 책정하였습니다.

대표이사 연대보증서, 배당금 반환 지급 승낙 관련 서류 수취

대출법인의 대표이사로부터 연대보증서를 징구하였고, 본 상품의 배당권자인 우리에프앤아이 제36차 유동화전문유한회사(국내 대형 NPL 투자기관인 대신F&I의 SPC)로부터 입찰보증금 중 약 4억원을 차주사의 계좌로 반환하겠다는 배당금 반환 지급 승낙과 관련된 서류를 수취하여 경매 배당 시 본 상품의 투자금액을 회수하는데 이상 없도록 조치하였습니다.

대출신청자 정보

대  출  자 NPL 투자전문법인
본점 소재지 경기도 고양시 일산서구 소재
업태/종목 채권매매, 매각 및 부동산 컨설팅
회사 소개 부실채권의 매입 및 매입채권 관리에 관한 사업, 부실채권의 관리 및 처분전략과 관련된 종합 컨설팅 사업 등을 영위하는 자본금 3억원의 법인입니다. 이전부터 NPL 매입 및 매각에 전문성을 보이며 금융감독원에 정식으로 등록된 업체입니다.
대출목적 NPL채권 매입운영자금

종합 심사 의견

본 상품의 담보물은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ‘포항철강공단3단지’ 내에 위치하는 토지와 건물로, 담보물 인근은 철강공단 내 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 있습니다. 임의경매를 위한 법원 감정가격은 11,973,321,380원이며, 조사기준 시점은 2017년 7월 31일입니다.

엘리펀드는 본상품의 배당권자인 국내 굴지의 NPL 투자기관인 대신F&I의 유동화회사로부터 경매 배당 시 경매 낙찰금액과 무관하게 현재 법원에 예치되어 있는 입찰보증금 중 약 4억원을 차주사의 계좌로 반환하겠다는 배당금 반환 지급 승낙서에 기한 입찰보증금반환청구권을 양수하는 계약을 체결하여 경매 배당 시 본 상품의 투자금액을 회수하는데 이상 없도록 조치하였습니다.

그리고 배당금 반환 지급 승낙서와 별개로 대출법인의 대표이사의 연대보증서를 징구하여 투자자 보호를 위한 안전장치를 강화하였습니다.

이에 해당 물건의 부동산 권리분석상 하자가 없어 본 채권심사를 승인합니다.

투자 예상수익

본 상품은 원금과 예시 수익률을 보장하지 않습니다. 상품의 성격은 대출채권에서 발생하는 원금과 이자를 수취할 수 있는 권리이기 때문에, 대출채권의 상태가 변경될 경우 수익률 또한 그에 따른 직접적인 영향을 받게 됩니다.
* 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.

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    투자 미리 보기

    • 모집금액

      26,000만원

    • 연수익율

      16%

    • 차입기간

      6개월

    • 상환방식

      만기일시상환

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    *최소 투자 금액 10만원, 최대 투자 금액 만원, 투자단위 10만원 입니다.

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      세금 : 세법에 의거하여 이자소득에 대해 25%(이자소득세) + 2.5%(주민세) = 총27.5%의 세금을 납부합니다.

      수수료 : 0% (베타기간 수수료 무료)

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