엘리펀드소셜대부(주) : 2018-금감원-1325(P2P연계대부업)
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경상남도 통영시 광도면 아파트

elefund 8호

  • 예상수익(률)

    12%

  • 투자인원

    6

  • 모집개시일

    2016-10-19

  • 투자기간

    12개월

  • 상환일

    매월 05

  • 모집금액

    1,500만원

모집진행률100 %

1,500만원 /1,500만원

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대출신청내역

본 상품의 대출자는 개인사업체를 운영하고 계시는 남성으로 엘리펀드 대출금으로 사업자금으로 이용할 목적입니다. 본 담보물은 경상남도 통영시 광도면에 위치한 아파트로 선순위 전세권에 이은 추가 아파트 담보대출입니다. 제공된 대출자의 신용 및 기존 대출정보는 2016년 10월 12일 기준이며, 대출금은 1,500만원이고 만기일시 상환방식입니다.

  • 상품종류
    아파트담보대출
  • 대출금액
    1,500만원
  • 대출금리
    12.00%
  • 대출만기
    12개월
  • 상환방식
    만기일시
  • 월상환액
    150,000원

담보목적물 시세평가

elefund 감정가 : 2억 6천만원

소재지 : 경상남도 통영시 광도면 소재
아파트 전용면적 : 84.99㎡

최근실거래가
전용면적
84.99
84.99
84.99
84.99
84.99
년도
2016
2016
2016
2016
2015
08
08
08
04
04
가격(만원)
26,700
25,500
25,000
26,800
26,400
11
21
9
21
16

MLGD분석 REPORT

현재까지 해당 물건 소재지의 경매이력이 없어 인근 단지의 경매정보를 조사한 결과, 총 2건의 경매가 이루어졌으며 평균 낙찰가율은 97.53%로 조사되었습니다. 다음은 광도면 소재 아파트 전체의 평균 낙찰가율입니다.

대출신청자 정보

5등급802
  • 장기간의 신용거래정보가 존재합니다.
  • 최근 연체이력이 없습니다.
종류
담    보
신    용
총금액
건수
1건
2건
3건
합계금액
 40,000만원
  2,000만원
42,000만원
소득정보
금융비용140 만원
생활비용 및 여유자금421 만원
엘리펀드 대출금 상환비용15 만원
금융비용은 신용평가기관의 정보를 기준으로 elefund가 산출한 값으로 기존 대출금액의 월평균 원리금 납부 금액입니다.

월소득

576만원

종합심사의견

본 건은 경상남도 통영시 광도면 소재의 아파트로 평균 시세가 26,250만원(KB 부동산 시세 갱신일 2016년 10월 07일 기준)입니다. 단지 주위는 대단위아파트, 대형할인마트, 상가 등이 혼재하며, 인근에 종합버스터미널이 위치하고 있어 교통편도 좋은 편입니다. 엘리펀드는 주변 부동산 탐문 등을 바탕으로 평균 시세보다 250만원이 적은 26,000만원으로 채권심사를 진행하였습니다.
담보대출에 따른 부동산 권리분석 결과 해당 물건은 등기부등본상 특별한 문제가 없는 것으로 판단됩니다. 본 건은 제1금융권 은행이 직원숙소로 사용하기 위해 등기부상 1순위 전세권을 설정한 아파트로서, 2순위 채권 보전조치를 위해 채권최고액을 130%로 설정하여 순위확보에는 이상 없습니다. 또한 가장임차인으로 인한 최우선변제금 발생개연성이 적으며, 경매 진행 시 공제금은 경매신청비용이외에는 없을 것으로 판단되며, 근저당권 설정과 별도로채무자로부터 약속어음 공증을 미리 받아 두어, Default시 대출물건만이 아니라 대출자가 별도로 소유하고 있는 단독주택에 대한 강제집행 등을 통하여 원금과 정상이자를 조기에 회수할 수 있습니다.

투자 예상수익

본 상품은 원금과 예시 수익률을 보장하지 않습니다. 상품의 성격은 대출채권에서 발생하는 원금과 이자를 수취할 수 있는 권리이기 때문에, 대출채권의 상태가 변경될 경우 수익률 또한 그에 따른 직접적인 영향을 받게 됩니다.
* 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.

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    • 모집금액

      1,500만원

    • 연수익율

      12%

    • 차입기간

      12개월

    • 상환방식

      만기일시상환

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    *최소 투자 금액 10만원, 최대 투자 금액 만원, 투자단위 10만원 입니다.

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      세금 : 세법에 의거하여 이자소득에 대해 25%(이자소득세) + 2.5%(주민세) = 총27.5%의 세금을 납부합니다.

      수수료 : 0% (이벤트상품 수수료 무료)

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