엘리펀드소셜대부(주) : 2018-금감원-1325(P2P연계대부업)
엘리펀드 유튜브 엘리펀드 페이스북 엘리펀드 블로그
  • 투자하기
  • 대출하기
  • 회사소개
  • 고객센터
  • My ele

이용안내

  • Q01. 엘리펀드 부동산담보대출의 평균 투자예상수익률은 얼마인가요?

    A.

    엘리펀드 부동산담보대출의 평균 투자예상수익률은 2017년 6월 21일 기준 약 19.31%입니다. 그러나 투자상품에 따라 투자 예상수익률이 다르므로 투자 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

  • Q02. 엘리펀드에 투자하면 원금이 보장되나요?

    A.

    원칙적으로 보장되지 않습니다. (원금을 보장한다는 문구의 사용은 “유사수신행위의 규제에 관한 법률” 위반) 그래서 가급적 분산투자 하시기를 권장해 드립니다.
    다만 엘리펀드는 먼저, 대출실행 단계에서 담보대출 부동산에 대한 정확한 권리분석과 대출자의 상환능력(DTI, 총부채상환비율), 담보가치(LTV, 담보가치인정비율) 및 담보가치 하락 시 잔존가치 측정(RVP, 잔존가치예측) 등 체계적인 시스템을 활용한 대출심사로 투자리스크 발생을 미연에 방지하고 있습니다. (투자자 세이프 플랜 Step 1)
    다음으로 원리금 상환단계에서 대출자가 연체한 경우, ① NPL 전문업체에 대출채권을 매각하여 그 대금으로 투자원금을 상환하거나, ② 직접 경매진행을 하여 배당금으로 투자원금을 회수해 드립니다. (투자자 세이프 플랜 Step 2) 이러한 방법으로 투자자를 보호함으로써 엘리펀드는 투자손실률 0%를 목표로 하고 있습니다.

  • Q03. 투자 위험요소는 어떻게 관리가 되는 것인가요?

    A.

    엘리펀드 플랫폼을 통하여 투자와 대출 실행이 이루어지면, 엘리펀드에서는 담보 목적물에 대하여 실시간 모니터링을 하고 있으며, 만약 담보 목적물에 다른 근저당 설정 등 이상 징후가 발생하면 즉각 대응하여 대출자에게 확인하고 있습니다. 추가담보대출인 경우, 투자자의 원금을 보호하기 위하여 대출 심사 시부터 담보 목적물의 1년 후 시세예측을 하여 최대 하락폭을 예상하고 그 하락폭에서 대출금액과 별도로 경매비용과 잔존금액을 확보하여 투자금 회수에 이상이 없도록 하고 있습니다. NPL P2P 펀드인 경우, 대출자인 매입법인과의 약속어음 공증을 통하여 채무법인에 대한 강제집행 등을 통하여 신속히 투자금을 회수할 수 있으며, 미리 작성한 예상 배당표를 바탕으로 예상 낙찰가율로 경매 진행이 되지 않을 시 대출자인 채권매입회사가 방어입찰에 참여하여 배당받음으로 안전하게 투자금을 회수할 수 있습니다.

  • Q04. 엘리펀드가 투자금을 횡령하거나 파산하게 되면 어떻게 되나요?

    A.

    엘리펀드에 투자하신 투자금은 제3자예치금제도를 통하여 에스크로계좌에서 안전하게 관리되며, 투자마감일로부터 3영업일 이내에 담보 목적물에 대한 등기신청이 접수된 후 에스크로계좌에서 바로 대출신청자에게 전달됩니다. 그리고 대출자가 원리금을 상환(중도상환 포함)하는 경우에도 실제 상환 받은 날로부터 3영업일 이내에 투자자에게 전달해 드립니다. 그리고 엘리펀드가 파산하더라도 대출자는 여전히 원리금 상환의 의무를 가지고 있으며, 투자자 또한 원리금수취권을 보유하고 있습니다. 따라서 엘리펀드 및 엘리펀드소셜대부가 파산 등으로 인하여 업무를 수행하지 못하더라도, 위 업무를 위탁받은 법무법인 동인에서 모든 대출상품에 대한 원리금 상환이 종료될 때까지 원리금 추심업무를 수행함과 아울러 투자자에 대한 원리금 상환업무를 수행합니다.

  • Q05. 수익금(이자지급) 지급일과 원금상환일은
    언제인가요?

    A.

    수익금은 해당 상품의 투자마감일로부터 3영업일 이내(사정에 따라 기간이 늘어날 수는 있습니다. 이 경우 문자메시지나 기타 적절한 방법으로 투자자에게 공지합니다.)에 대출이 실제로 실행된 날의 다음날을 이자계산 기산일로 하여 매월 대출자의 이자상환일의 익일(단, 휴일 및 공휴일일 경우에는 그 다음날)에 일할 계산되어 지급됩니다. 그리고 원금상환은 대출자가 대출금을 실제 상환한 날로부터 3영업일 이에 해당 월의 이자와 함께 지급됩니다.

  • Q06. 대출자가 이자(원금 포함)를 연체하면 어떻게 되나요?

    A.

    연체가 발생하면 엘리펀드소셜대부가 채권추심절차를 진행하게 됩니다. 우선 대출자에게 연체사실을 통보 후 적법한 절차에 따라 추심과정을 진행하게 됩니다. 만약 이자를 지급하여야 할 때부터 2개월간 연체를 하면 대출자는 기한의 이익을 상실하고, 엘리펀드소설대부가 채권양도 등 다양한 방법을 통해 담보부동산 매각절차 등을 진행하여 투자금을 회수함으로써, 투자고객의 자산을 보호해 드립니다.

  • Q07. 수익금(이자소득)에 적용되는 세율은 몇 %인가요?

    A.

    비영업대금에 대한 이익으로 간주되어 25%의 세율이 적용되고 여기에 주민세 2.5%가 추가되어 총 27.5%이며, 엘리펀드에서 투자자에게 이자지급 시 세금으로 원천징수 합니다. 따라서 일반투자자는 세금신고를 별도로 하실 필요가 없습니다. 이에 반하여, 전문투자자(대부업 등록을 한 개인 또는 법인)는 사업소득세가 적용되므로 원천징수를 하지 않고 이자를 지급해 드립니다.

  • Q08. 투자는 어떻게 하나요?

    A.

    로그인 후 가상계좌발급과 환급계좌설정을 하신 후 투자상품 자세히 보기를 통해 투자상품에 대한 내용을 파악하신 후 투자신청을 하시면 됩니다. 투자하신 내역은 홈페이지 상단의 마이엘리펀드의 투자관리에서 확인하실 수 있습니다. 보다 자세한 내용은 투자가이드를 참조하시기 바랍니다.

  • Q09. 최소 투자금액과 최대 투자금액은 정해져 있나요?

    A.

    현재(2017.06.21.) 기준 최소 투자금액은 10만원이고, 최대 투자금액은 금융위원회 가이드라인 적용에 따라서, ① 개인투자자는 동일차입자에 대해 500만원, 투자금 잔액기준 1,000만원, ② 소득요건을 구비한 개인투자자는 동일차입자에 대해 2,000만원 투자금 잔액기준 4,000만원, ③ 법인투자자와 개인 전문투자자의 경우는 투자한도가 없습니다.

  • Q10. 투자신청에 대한 취소나 철회를 할 수 있나요?

    A.

    투자신청을 하신 후 투자상품에 대한 투자마감이 있기 전까지는 투자신청을 취소할 수 있습니다. 따라서 투자마감 이후에는 투자신청을 취소할 수 없습니다.

  • Q11. 모집금액 전부에 대한 투자신청이 되지 않은
    경우에도 투자가 진행되나요?

    A.

    모집금액 전부에 대한 투자신청이 되지 않아도 대출자와의 협의에 의해서 투자가 진행될 수 있습니다.

  • Q12. 투자 시 수수료가 발생하나요?

    A.

    투자 시 수수료가 발생하며 그 내용은 플랫폼 이용료입니다. 월간 플랫폼 이용료는 투자금의 약 0.1%(각 투자 상품별로 별도로 공시)로서 매월 수익금(이자) 지급 시 월 수수료를 차감한 후에 수익금이 지급됩니다. 다만, 현재(2017.06.21.)는 투자 시 수수료를 면제해 드리고 있습니다.

  • Q13. 대출실행 시 담보되는 부동산에 대한 담보권자는
    누구인가요?

    A.

    엘리펀드와 제휴된 여신회사인 엘리펀드소셜대부가 담보권자가 되며, 투자자가 투자를 하면 투자자는 엘리펀드소셜대부로부터 원리금수취권을 자동적으로 취득하게 됩니다.
    ※ 원리금수취권이란 대출채권에 기하여 투자자가 원금과 이자를 받을 수 있는 권리를 말합니다.

  • Q14. 대출자가 중도상환을 하면 어떻게 되나요?

    A.

    중도상환일로부터 3영업일에 이내에 투자원금과 상환일이 속하는 월의 이자를 수익금 수령계좌로 입금해 드립니다.

  • Q15. 투자금을 투자자의 선택에 의하여 상환진행중에도
    돌려 받을 수 있나요?

    A.

    모집 완료된 투자금은 투자자의 선택에 의하여 상환진행중에 돌려 받을 수는 없습니다.

  • Q16. 주민등록번호는 왜 수집하나요?

    A.

    소득세법에 따라 이자소득은 원천징수 대상이어서, 원천징수의 목적으로 주민등록번호를 수집하고 있습니다. 그리고 수집한 주민등록번호는 모두 암호화되어 관련 데이터 오남용 및 불법 유출에 의한 피해를 근본적으로 차단하고 있습니다.

  • Q17. 회원가입 시 필요한 서류는 무엇인가요?

    A.

    개인투자자(일반) : 별도의 추가서류 필요없음 // 개인(소득요건구비자) : 종합소득세신고서(전년도), 종합소득과세표준확정신고서, 기타증빙자료 // 개인(전문투자자) : 전문 투자자확인증, 기타증빙자료 // 법인(기업) : 사업자등록증, 법인인감증명서, 기타증빙자료)

  • Q18. 대부사업자(개인, 법인 포함)로 회원가입 시 필요한 서류는
    무엇인가요?

    A.

    개인사업자는 개인회원으로 법인사업자는 법인회원으로 가입신청을 완료 하신 후, 개인사업자는 “사업자등록증, 대부업등록증, 신분증” 사본을, 법인사업자는 “사업자등록증, 대부업등록증, 담당자 재직증명서” 사본을 ask@elefund.co.kr로 보내주셔야 등록이 완료됩니다.

  • Q01. 엘리펀드 대출상품은 어떤 것이 있나요?

    A.

    현재 엘리펀드 대출상품은 주로 “부동산 담보대출”로서 부동산을 담보로 대출해주는 상품입니다. 여기에는 NPL채권대출, 추가담보대출, 입찰보증금대출, 경락잔금대출, 공유지분대출, 건축자금대출 등이 있습니다. 보다 자세한 내용은 홈페이지 상단의 대출상품 안내를 참조하시기 바랍니다.

  • Q02. 대출금액, 대출금리, 대출기간 및 상환방법은
    어떻게 되나요?

    A.

    대출금액은 원칙적으로 최소 1천만원부터입니다. 대출금리는 연 19%이내입니다. 대출기간은 원칙적으로 1년을 넘을 수 없습니다. 상환방법은 만기 일시상환입니다. (그러나 대출 금액, 금리, 기간 및 상환방법은 투자상품에 따라 변동이 가능합니다)

  • Q03. 엘리펀드의 부동산담보 P2P대출은 다른 대출과
    어떤 차이가 있나요?

    A.

    엘리펀드의 부동산담보 P2P대출은 불특정 다수로부터 투자금을 모아 대출을 원하는 사람에게 약속한 기간 동안 이자를 받는 대출 서비스로 일종입니다. 부동산은 있지만 기존 금융권의 고금리 대출 탓에 추가 대출이 어려운 금융소외계층을 위해 10%대의 중금리의 대출을 해드리고 있습니다. 그리고 대출 신청 시 신용조회 기록이 남지 않아 신용등급에 영향을 주지도 않습니다.

  • Q04. 대출절차는 어떻게 진행되나요?

    A.

    홈페이지 회원가입 후 로그인 후에 상단의 “대출하기”를 클릭하셔서 대출신청서 내용을 입력 후 “대출신청”을 클릭 하시면 자동으로 접수가 됩니다. 접수가 되면 대출심사팀에서 가심사 후 그 결과를 개별적으로 안내해 드립니다. 만약 대출심사가 통과되면 계약서를 작성한 후 엘리펀드 홈페이지에 사전공시 후 실시간 투자과정을 거쳐 자금 모집이 완료되면, 이후 3영업일 이내에 법무사를 통해 담보설정과 동시에 대출금이 대출자의 통장으로 입금됩니다. 따라서 대출 신청 후 대출 실행까지는 구체적인 사안에 따라서 달라질 수는 있으나, 일반적으로는 영업일 기준 약 5일에서 10일 정도의 기간이 소요됩니다. (일반 회원으로 가입을 하셔야 합니다.)

  • Q05. 대출 신청 조건은 무엇인가요?

    A.

    부동산을 소유하고 있어야 하고, 신용등급은 7등급 이상이어야 하며, 최근 1년간 연체 또는 채무불이행 이력이 없어야 합니다. 기타 상세한 대출 신청 조건은 실제 대출심사 진행 시 자세히 안내해 드릴 예정입니다.

  • Q06. 대출 실행 시 어떤 서류를 제출해야 하나요?

    A.

    1. 공통필요서류 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록원초본, 신분증, 국세 및 지방세 납세증명서, 전입세대열람원, 지방세 세목별 과세증명서, 통장사본 등
    2. 근로자인 경우 재직관련서류(재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등), 소득관련 서류(소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 갑근세원천징수증명서, 국세청 신용카드 사용내역서 연말정산용, 건강보험료 납부확인서 등) 등
    3. 개인사업자인 경우 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명원, 소득금액증명원 등 ※ 다만, 심사 진행 시 필요에 따라 추가 서류가 필요할 수도 있습니다.

  • Q07. 대출 신청하면 개인정보가 공개되나요?

    A.

    엘리펀드 부동산담보 P2P대출은 이름, 주소, 전화번호, 고유식별번호 등 각종 개인 (식별)정보는 공개하지 않습니다. 다만 투자유치를 위해 필요한 최소한의 범위의 정보는 부득이 공개하고 있습니다.

  • Q08. 대출절차를 진행하면 신용등급에 영향을 주나요?

    A.

    대출 신청 시 신용조회 기록이 남지 않고, 신용등급에도 영향을 주지 않습니다. 하지만 연체가 발생하면 투자자 보호를 위해 금융기관에 연체사실이 보고되고, 그 결과로 신용등급 하락 및 기타 불이익을 받으실 수 있습니다.

  • Q09. 연체가 발생하면 어떻게 되나요?

    A.

    연체기간동안 계약서에 명시된 연체이자율이 적용됩니다. 그리고 엘리펀드소셜대부의 대부거래(표준)약관에 따른 기한의 이익 상실사유가 발생하면 여신회사(엘리펀드소셜대부)가 지정하는 업체에 채권의 추심을 위임할 수 있으며, 필요 시 직접 채권 추심 절차를 진행할 수 있습니다.

  • Q10. 중도상환이 가능한가요?

    A.

    원칙적으로 중도상환이 가능합니다. 그리고 중도상환시 중도상환 수수료 등의 별도 불이익은 없습니다. 그러나 대출금의 일부상환은 허용되지 않으며, 이자는 상환일 기준으로 일할계산하여 원금과 함께 납부하셔야 합니다.